ZONA SAN ÁNGELO | Proyectos, noticias, reportajes
Posteado el: Feb 22, 2016 11:31:29 GMT -6
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Post por BDC el Feb 22, 2016 11:31:29 GMT -6
San Angelo-Montebello-Montealbán-Montes de Amé
Primera noticia: 2012
AMBICIOSO PROYECTO DE GRUPO ABRAHAM
Anuncian la construcción de un complejo urbanístico de primer nivel, al lado de City Center, que tendrá otro mall, parecido a Plaza Andares de Guadalajara, departamentos y lotes residenciales de lujo y espacios para hospitales, escuelas y oficinas.
Grupo Abraham impulsa un complejo urbanístico de primer nivel en el norte de Mérida, sobre una superficie de 90,000 metros cuadrados, a un lado de City Center, que prevé la construcción de desarrollos residenciales, incluyendo edificios de departamentos y privadas de lujo; y una nueva plaza comercial y otros espacios para restaurantes, bares, librerías y comercios en general, bajo una idea que, dicen sus promotores, tendría un parecido con Plaza Andares de Guadalajara, “aunque nosotros mejoraremos el concepto”.
El complejo dispondrá también de espacios para impulsar, en el futuro, proyectos relacionados con hospitales, escuelas, edificios para oficinas corporativas, etcétera, todo enmarcado por extensas áreas verdes y amplias vialidades y con una visión integradora.
En entrevista, Carlos Abraham Mafud, director de Home Run Inmobiliaria, la división inmobiliaria de Grupo Abraham, explica que este nuevo, importante complejo se llama San Ángelo y es parte de un plan mucho más grande que en este momento ya impulsa otros tres proyectos: los edificios de condominios San Ángelo 08, Privada Verona y una plaza comercial enfrente del Instituto Patria.
ÁREA DE INFLUENCIA. El proyecto San Ángelo comenzó en 1998 y ha evolucionado en forma paulatina. “En ese año, cuando también se crea la división inmobiliaria de Grupo Abraham”, recuerda Abraham Mafud, “una de nuestras preocupaciones era fomentar desarrollos residenciales en el norte de la ciudad. Tuvimos la oportunidad de comprar cerca de 20 lotes y armar un área significativa para hacer un fraccionamiento en forma, como en esa época se estaba haciendo en Lomas Virreyes, en Estados Unidos”.
—Para hacer algo diferente, bien planeado, se necesitaba verlo a futuro, prepararlo para que las cosas se den; entonces pudimos conseguir una extensión que justificara un proyecto de esa naturaleza”, indica el empresario. “Tardamos 11 años en juntar todos los terrenos en la zona, pero por fin se dio”.
De los 90,000 metros cuadrados de San Ángelo, 50,000 serán para servicios e infraestructura urbana y de éstos, 20,000 estarán dentro del Periférico y 34,000 fuera. Esta será un área reserva para abrir hospitales, colegios, más corporativos de oficinas y otros comercios, cuando sea el momento adecuado, porque el área de influencia de este punto comercial va a llegar hasta Chablekal, además de brindar servicio a toda la zona, desde el fraccionamiento Las Américas hasta los desarrollos que están surgiendo en Cholul y Conkal, incluyendo el Periférico Norte, donde transitan entre 50 mil a 60 mil vehículos.
—Estamos proyectando un centro de servicios de más de 50 hectáreas, programadas sólo para eso, aunque tengamos que esperar algunos años para que se ocupen todos los espacios. No por desesperarnos las vamos a vender para vivienda— afirma Abraham Mafud.
En relación con la zona comercial, el directivo informa que van a desarrollar otro mall, a un lado de City Center, con restaurantes, boutiques, oficinas, departamentos y power centers. Se dividirá en dos áreas, la que da al Periférico, será un “power center”; y la que da a la avenida interna, del Instituto Patria al Piaget, será de restaurantes, boutiques, librerías, tiendas de decoración, muebles, etcétera.
—¿Está Mérida lista para otro centro comercial? — preguntamos.
—Sí, tenemos más de 40 solicitudes de gente que está esperando que tengamos el plano definitivo para hacer contratos. Se trata de restaurantes, boutiques, vídeo bares, librerías, dulcerías, tiendas de muebles, de decoración, de discos…
—¿Y cuál será la tienda ancla?
—Por el momento nos reservamos esa información. La daremos a conocer en su momento, cuando ya tengamos un contrato. Queremos tener firmado el proyecto, para dar todos los detalles y que sea en base a realidades. Por ética, hasta que no esté firmado, no podemos hablar, no vayan a pensar que sólo estamos creando falsas expectativas.
—Ahorita estamos trabajando mucho en el diseño. Hemos tomado tips, hemos hecho viajes específicamente a algunas partes de México y del extranjero para conocer productos afines a lo que queremos hacer para ver la practicidad, ver errores que hayan cometido, puntos clave en los que hayan acertado para poder detonar en Mérida un proyecto de primer nivel.
CONTINENTES. Contra lo que algunos suponen, el surgimiento de tantas áreas comerciales en San Ángelo, junto a otra zona comercial como City Center no es un problema. Los directivos de Home Run Inmobiliaria tienen una visión diferente de las cosas, “pues lo que se busca es crear un continente y no una isla”, dicen.
—Mientras más concentremos comercios y departamentos, con los vecinos y con todo, se apuntala la zona — afirma Abraham Mafud. El ejemplo lo tenemos en Estados Unidos, con desarrollos en Phoenix o Miami, que son universos, no islas.
Home Run también tiene el compromiso de que los proyectos de sus clientes sean exitosos. En este sentido, Gerardo Abraham Goff, directivo de la empresa, dice:
—Siempre hemos tenido la visión de participar junto con la gente que invierte y confía en nosotros, para lograr que su producto sea un éxito. Vemos a los inversionistas no sólo como clientes, sino como socios. Ellos se suman a nuestro proyecto y en conjunto, detonamos productos de calidad, puntas de lanza.
—En la medida en que los empresarios que invierten con nosotros ganen, en la misma proporción nosotros también ganamos, no sólo una amistad sino más negocios en el futuro. Nos consideramos muy integradores, nos gusta sumar gente buena que haga las cosas bien.
En relación con los espacios de estacionamiento, Carlos Abraham informa que “habrán torres de estacionamiento estratégicamente ubicadas, con elevadores, además de carritos para llevar al cliente del estacionamiento al área de tiendas”.
Añade que las calles de San Ángelo son para cuatro vehículos, dos estacionados y dos circulando, además del acotamiento.
—Hay que pensar en todos: en la ciudad, para dar vialidades que no sean problema el día de mañana. En el cliente, para que reciba lo justo por lo que paga; y en los empresarios que estamos en esta zona para que el proyecto sea un detonante positivo, un círculo virtuoso y no un círculo vicioso, además de que sea un ejemplo para los desarrollos que están alrededor.
—Detrás de San Ángelo hay un concepto integral de desarrollo urbano que busca beneficiar a la ciudad en su conjunto y no sólo a quienes tienen o tendrán el privilegio de vivir en esa zona.
PLAZA ANDARES. Para diseñar este proyecto, agrega Carlos Abraham, nos inspiramos en un centro comercial al estilo de Plaza Andares en Guadalajara, “pero vamos a mejorar el concepto: podemos poner más fuentes, perfeccionar el área de estacionamiento, de restaurantes, aprovechar lo bueno que han hecho ellos para pulir los detalles. Por lo pronto, el proyecto está en etapa de permisos; ya se han iniciado los trámites ante las autoridades”.
Por su parte, Gerardo Abraham Goff explica cómo otros proyecto de Home Run Inmobiliaria se integran a San Ángelo.
—San Ángelo tiene una logística, un diseño totalmente funcional que abarca diferentes áreas y productos inmobiliarios, y al mismo tiempo, es parte de un rompecabezas todavía más grande que empieza precisamente con San Ángelo y continúa después del Periférico. Desde el inicio se concibió a San Ángelo como un todo y al mismo tiempo como parte de lo que viene enfrente.
—Es una mezcla de diferentes productos buscando ser productos ícono en cada sector. Comenzamos con la construcción del City Center a cargo del Grupo Hines. Posteriormente seguimos con Privada Verona y luego con el edificio de departamentos San Ángelo 08. En cada uno de estos proyectos hicimos calles y avenidas, mejorando la vialidad de la zona. De por sí hacía falta esa conectividad en la ciudad y ahora se da de tal manera que funciona tanto para los que viven en San Ángelo como para los que no.
Abraham Goff explica que San Ángelo 08, donde la empresa tiene un porcentaje de participación, es un proyecto que se está realizando con mucho éxito, no sólo por la ubicación sino también por el diseño, los espacios y la calidad.
Otro concepto de este proyecto integrador, añade el directivo, es un plaza comercial, cuya construcción ya comenzó enfrente del Instituto Patria, en la segunda o tercera cabeza de manzana, y que cambiará la idea que se tiene en Mérida de las plazas comerciales medianas. Estará al aire libre, con dos pisos, escaleras eléctricas y acabados de lujo. “Esta plaza complementará la amplia red de servicios que ya hemos mencionado y se sumará a los desarrollos residenciales y al nuevo centro comercial que se proyecta”.
Respecto a Privada Verona, aquí Home Run conceptualiza un producto que hacía falta en Mérida: una privada de lotes residenciales premium.
—Detectamos la necesidad de una zona privilegiada en la ciudad que tenga todos los servicios cerca, gran facilidad de movimiento, fácil acceso al Periférico y a las universidades, escuelas, supermercados, cines, etcétera, pero que no los tenga encima —explica Gerardo.
—Que los tenga cerca, que pueda llegar en dos minutos a cualquier servicio, pero que el área donde vive esté protegida, segura. Que tenga servicios de vigilancia, esté tranquila, con muchas áreas verdes, vegetación, mucha vida y amplias vialidades y que el comprador pueda construir su casa a su gusto.
En este sentido, Carlos Abraham explica que los lotes de Verona son accesibles, 18 por 38 metros. “Es lo mínimo que vamos a vender, el que quiera un terreno más grande, puede comprar otro lote“. Por su parte, añade, “Home Run Inmobiliaria va a seguir desarrollando más privadas, más lotes de fraccionamiento y lo que el mercado demande”. (LR).
Primera noticia: 2012
AMBICIOSO PROYECTO DE GRUPO ABRAHAM
Anuncian la construcción de un complejo urbanístico de primer nivel, al lado de City Center, que tendrá otro mall, parecido a Plaza Andares de Guadalajara, departamentos y lotes residenciales de lujo y espacios para hospitales, escuelas y oficinas.
Grupo Abraham impulsa un complejo urbanístico de primer nivel en el norte de Mérida, sobre una superficie de 90,000 metros cuadrados, a un lado de City Center, que prevé la construcción de desarrollos residenciales, incluyendo edificios de departamentos y privadas de lujo; y una nueva plaza comercial y otros espacios para restaurantes, bares, librerías y comercios en general, bajo una idea que, dicen sus promotores, tendría un parecido con Plaza Andares de Guadalajara, “aunque nosotros mejoraremos el concepto”.
El complejo dispondrá también de espacios para impulsar, en el futuro, proyectos relacionados con hospitales, escuelas, edificios para oficinas corporativas, etcétera, todo enmarcado por extensas áreas verdes y amplias vialidades y con una visión integradora.
En entrevista, Carlos Abraham Mafud, director de Home Run Inmobiliaria, la división inmobiliaria de Grupo Abraham, explica que este nuevo, importante complejo se llama San Ángelo y es parte de un plan mucho más grande que en este momento ya impulsa otros tres proyectos: los edificios de condominios San Ángelo 08, Privada Verona y una plaza comercial enfrente del Instituto Patria.
ÁREA DE INFLUENCIA. El proyecto San Ángelo comenzó en 1998 y ha evolucionado en forma paulatina. “En ese año, cuando también se crea la división inmobiliaria de Grupo Abraham”, recuerda Abraham Mafud, “una de nuestras preocupaciones era fomentar desarrollos residenciales en el norte de la ciudad. Tuvimos la oportunidad de comprar cerca de 20 lotes y armar un área significativa para hacer un fraccionamiento en forma, como en esa época se estaba haciendo en Lomas Virreyes, en Estados Unidos”.
—Para hacer algo diferente, bien planeado, se necesitaba verlo a futuro, prepararlo para que las cosas se den; entonces pudimos conseguir una extensión que justificara un proyecto de esa naturaleza”, indica el empresario. “Tardamos 11 años en juntar todos los terrenos en la zona, pero por fin se dio”.
De los 90,000 metros cuadrados de San Ángelo, 50,000 serán para servicios e infraestructura urbana y de éstos, 20,000 estarán dentro del Periférico y 34,000 fuera. Esta será un área reserva para abrir hospitales, colegios, más corporativos de oficinas y otros comercios, cuando sea el momento adecuado, porque el área de influencia de este punto comercial va a llegar hasta Chablekal, además de brindar servicio a toda la zona, desde el fraccionamiento Las Américas hasta los desarrollos que están surgiendo en Cholul y Conkal, incluyendo el Periférico Norte, donde transitan entre 50 mil a 60 mil vehículos.
—Estamos proyectando un centro de servicios de más de 50 hectáreas, programadas sólo para eso, aunque tengamos que esperar algunos años para que se ocupen todos los espacios. No por desesperarnos las vamos a vender para vivienda— afirma Abraham Mafud.
En relación con la zona comercial, el directivo informa que van a desarrollar otro mall, a un lado de City Center, con restaurantes, boutiques, oficinas, departamentos y power centers. Se dividirá en dos áreas, la que da al Periférico, será un “power center”; y la que da a la avenida interna, del Instituto Patria al Piaget, será de restaurantes, boutiques, librerías, tiendas de decoración, muebles, etcétera.
—¿Está Mérida lista para otro centro comercial? — preguntamos.
—Sí, tenemos más de 40 solicitudes de gente que está esperando que tengamos el plano definitivo para hacer contratos. Se trata de restaurantes, boutiques, vídeo bares, librerías, dulcerías, tiendas de muebles, de decoración, de discos…
—¿Y cuál será la tienda ancla?
—Por el momento nos reservamos esa información. La daremos a conocer en su momento, cuando ya tengamos un contrato. Queremos tener firmado el proyecto, para dar todos los detalles y que sea en base a realidades. Por ética, hasta que no esté firmado, no podemos hablar, no vayan a pensar que sólo estamos creando falsas expectativas.
—Ahorita estamos trabajando mucho en el diseño. Hemos tomado tips, hemos hecho viajes específicamente a algunas partes de México y del extranjero para conocer productos afines a lo que queremos hacer para ver la practicidad, ver errores que hayan cometido, puntos clave en los que hayan acertado para poder detonar en Mérida un proyecto de primer nivel.
CONTINENTES. Contra lo que algunos suponen, el surgimiento de tantas áreas comerciales en San Ángelo, junto a otra zona comercial como City Center no es un problema. Los directivos de Home Run Inmobiliaria tienen una visión diferente de las cosas, “pues lo que se busca es crear un continente y no una isla”, dicen.
—Mientras más concentremos comercios y departamentos, con los vecinos y con todo, se apuntala la zona — afirma Abraham Mafud. El ejemplo lo tenemos en Estados Unidos, con desarrollos en Phoenix o Miami, que son universos, no islas.
Home Run también tiene el compromiso de que los proyectos de sus clientes sean exitosos. En este sentido, Gerardo Abraham Goff, directivo de la empresa, dice:
—Siempre hemos tenido la visión de participar junto con la gente que invierte y confía en nosotros, para lograr que su producto sea un éxito. Vemos a los inversionistas no sólo como clientes, sino como socios. Ellos se suman a nuestro proyecto y en conjunto, detonamos productos de calidad, puntas de lanza.
—En la medida en que los empresarios que invierten con nosotros ganen, en la misma proporción nosotros también ganamos, no sólo una amistad sino más negocios en el futuro. Nos consideramos muy integradores, nos gusta sumar gente buena que haga las cosas bien.
En relación con los espacios de estacionamiento, Carlos Abraham informa que “habrán torres de estacionamiento estratégicamente ubicadas, con elevadores, además de carritos para llevar al cliente del estacionamiento al área de tiendas”.
Añade que las calles de San Ángelo son para cuatro vehículos, dos estacionados y dos circulando, además del acotamiento.
—Hay que pensar en todos: en la ciudad, para dar vialidades que no sean problema el día de mañana. En el cliente, para que reciba lo justo por lo que paga; y en los empresarios que estamos en esta zona para que el proyecto sea un detonante positivo, un círculo virtuoso y no un círculo vicioso, además de que sea un ejemplo para los desarrollos que están alrededor.
—Detrás de San Ángelo hay un concepto integral de desarrollo urbano que busca beneficiar a la ciudad en su conjunto y no sólo a quienes tienen o tendrán el privilegio de vivir en esa zona.
PLAZA ANDARES. Para diseñar este proyecto, agrega Carlos Abraham, nos inspiramos en un centro comercial al estilo de Plaza Andares en Guadalajara, “pero vamos a mejorar el concepto: podemos poner más fuentes, perfeccionar el área de estacionamiento, de restaurantes, aprovechar lo bueno que han hecho ellos para pulir los detalles. Por lo pronto, el proyecto está en etapa de permisos; ya se han iniciado los trámites ante las autoridades”.
Por su parte, Gerardo Abraham Goff explica cómo otros proyecto de Home Run Inmobiliaria se integran a San Ángelo.
—San Ángelo tiene una logística, un diseño totalmente funcional que abarca diferentes áreas y productos inmobiliarios, y al mismo tiempo, es parte de un rompecabezas todavía más grande que empieza precisamente con San Ángelo y continúa después del Periférico. Desde el inicio se concibió a San Ángelo como un todo y al mismo tiempo como parte de lo que viene enfrente.
—Es una mezcla de diferentes productos buscando ser productos ícono en cada sector. Comenzamos con la construcción del City Center a cargo del Grupo Hines. Posteriormente seguimos con Privada Verona y luego con el edificio de departamentos San Ángelo 08. En cada uno de estos proyectos hicimos calles y avenidas, mejorando la vialidad de la zona. De por sí hacía falta esa conectividad en la ciudad y ahora se da de tal manera que funciona tanto para los que viven en San Ángelo como para los que no.
Abraham Goff explica que San Ángelo 08, donde la empresa tiene un porcentaje de participación, es un proyecto que se está realizando con mucho éxito, no sólo por la ubicación sino también por el diseño, los espacios y la calidad.
Otro concepto de este proyecto integrador, añade el directivo, es un plaza comercial, cuya construcción ya comenzó enfrente del Instituto Patria, en la segunda o tercera cabeza de manzana, y que cambiará la idea que se tiene en Mérida de las plazas comerciales medianas. Estará al aire libre, con dos pisos, escaleras eléctricas y acabados de lujo. “Esta plaza complementará la amplia red de servicios que ya hemos mencionado y se sumará a los desarrollos residenciales y al nuevo centro comercial que se proyecta”.
Respecto a Privada Verona, aquí Home Run conceptualiza un producto que hacía falta en Mérida: una privada de lotes residenciales premium.
—Detectamos la necesidad de una zona privilegiada en la ciudad que tenga todos los servicios cerca, gran facilidad de movimiento, fácil acceso al Periférico y a las universidades, escuelas, supermercados, cines, etcétera, pero que no los tenga encima —explica Gerardo.
—Que los tenga cerca, que pueda llegar en dos minutos a cualquier servicio, pero que el área donde vive esté protegida, segura. Que tenga servicios de vigilancia, esté tranquila, con muchas áreas verdes, vegetación, mucha vida y amplias vialidades y que el comprador pueda construir su casa a su gusto.
En este sentido, Carlos Abraham explica que los lotes de Verona son accesibles, 18 por 38 metros. “Es lo mínimo que vamos a vender, el que quiera un terreno más grande, puede comprar otro lote“. Por su parte, añade, “Home Run Inmobiliaria va a seguir desarrollando más privadas, más lotes de fraccionamiento y lo que el mercado demande”. (LR).